都市計画（地区計画）

『十日町市では駅西地区の一部を地区計画区域に指定しています。』

 都市計画法に基づき、地区の特性に応じたまちづくりを進めることができる制度で地区独自のルールです。地区計画が決定された区域内では、建築物の建築又は土地の区画形質の変更などを行う場合は、地区計画の内容に適合していること及び市への届出が必要になります。

地区計画の届出（都市計画法第58条の2）

 地区計画区域内で建築などの工事を行うときは、工事に着手する日の30日前までに市への届出が必要です。なお、建築確認申請を伴う場合は、確認申請前に届出をしてください。

届出が必要な行為

1. 土地の区画形質の変更
2. 建築物の建築（新築・増改築・移転）
3. 工作物の建設
4. 建築物等の用途の変更

(注意)変更が生じた場合は変更届出書を提出

必要書類（各1部）

1. 地区計画の区域内における行為の届出書
2. 位置図
3. 配置図（敷地境界が記載されたもの）
4. 平面図
5. 立面図
6. その他参考となるべき事項を記載した図書

十日町駅西地区地区計画

• 内容：建築物等の用途の制限（計画書参照）
• 区域：駅西地区約7.6ヘクタール（計画図参照）

用途地域

十日町駅西地区地区計画の区域：「第二種住居地域」「建ぺい率60%」「容積率300%」

(注意)建築基準法別表第二の概要であり、全ての制限について掲載したものではない